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开发商涨车位租金逼业主买车位费由20万涨到40万

    发布日期:2019-2-14    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
核心提示:开发商涨车位租金逼业主买 车位费由20万涨到40万

开发商涨车位租金逼业主买 车位费由20万涨到40万

时间:2016-8-31 9:02:39 [摘要]在业主们看来,开发商借大幅提高停车位租金是逼着他们买车位,因为今年3月份之前,地下停车位从每个20万元调整到40万元,且当时说只售不租,许多业主无意花高价购买。

半个多月前,某小区开发商贴出的一则公告在业主中炸开了锅。小区开发商称,自9月1日起,小区地下停车位租金实行新的收费标准,由每月500元调整为每月1200元。

在业主们看来,开发商借大幅提高停车位租金是逼着他们买车位,因为今年3月份之前,地下停车位从每个20万元调整到40万元,且当时说只售不租,事实上小区地下车位配比为1:1.15,较为充足,许多业主无意花高价购买。

疑涨停车费是营销手段

8月13日,业主李女士回家时看到楼下大厅内贴着一张“车中际脑病医院是正规吗位租赁价格调整公告”,公告方是小区开发商。

公告介绍,该小区车位销售火爆。但因近期地下车库可租赁的车位数量日益减少,随着上海市交通大整治,临时停车的数量明显在增多,占用车位的情况日趋严重。为了控制小区停车数量,规范停车要求,开发商决定从9月1日起,调整地下车位租金收取标准,其中月租车辆收取1200元/月。

“小区地下停车费突然上涨,让人难以接受,开发商都没和业主协商。”李女士说,小区是2005年建成的楼盘,有700多个车位,车位配比为1:1.15,也就是说每户对应着1.15个车位,基于小区车位较为充裕的考虑,仔细衡量后,她选择租赁车位。

业主张女士也同样认为小区车位比较充足,即使有部分业主购买了第二个车位,也没有出现过停车难的问题。她从物业处了解到,小区有不少租户没有自带车辆。还有一些业主常年在国外,也没有车辆存放,这都给地下停车库预留了不少空间。

据此,李女士等业主认为开发商最近一直在推销出售车位,此次调价就是为了逼迫大家放弃租赁,购买车位。

记者在该小区地下停车库看到,车库里不少车位都空置。车主王先生告诉记者,车位并不紧张,平时晚上业主下班回家后,车库里仍能发现空位。

王先生在5月份花了35万元买了车位,他坦言,小区地下停车位产权是开发商的,价格放开后,定价权其实控制在开发商手中,他当时就担心不买车位的话,停车费用会上涨,没想到果真如此,显然这是开发商的一种营销手段张家口十大癫痫病医院,但手法有些恶劣。

停车位翻倍:40万元/个

业主们的质疑源于今年5月份的车身体抽搐是癫痫病吗位涨价。

李女士告诉记者,今年3月份,车位售价是20万元一个,但到了5月23日,开发商突然发出车位销售公示,推出80个地下停车位,每个车位35万元。

“而且当时开发商称车位以后将只售不租。”李女士说,开发商在公示中告知,租赁车位的业主享有优先购买权,对于已经购买过一个车位的业主,购买第二个车位的可以享受2万元优惠。此外,80个车位中有30个可申请办理第二个车位产证。

7月12日,开发商又一次贴出了车位销售公示。公示中称,5月份推出的80个车位在短短的13天内全部售罄,为满足业主要求,开发商再加推部分车位,分2个销售周期进行:7月20日至7月30日,推出车位30个,单价38万元/个;8月20日至8月30日,推出车位30个,单价40万元/个。

李女士说,河南军海癫痫医院癫痫病院怎么走不知道是不是第二次车位销售情况不理想,就在这期间,8月13日,开发商贴出了地下停车费大幅涨价的公告,这让业主们质疑开发商“强卖车位”。

小区物业管理方工作人员说,地下停车场产权方在开发商,市场放开了,收费标准是由开发商决定,物业也无权干涉。如果业主觉得收费不合理,可以向开发商或相关部门反映情况。

昨日下午4时许,记者向开发商咨询关于“购买停车位”一事。其销售人员介绍,车位还没有销售完,可以继续预定登记。

开发商否认“强卖车位”

昨日,记者联系到负责人潘经理,她首先否定了“强卖车位”的说法。

潘经理告诉记者,产权属于开发商,无论车位还是停车费用都是多年前的价格,现在市场放开了,开发商也是调整到市场价。

“该小区销售车位是考虑到现在拥有2辆私家车的业主越来越多,一个车位已经无法满足要求,并且很多楼盘出现停车难、车位难求的状况,为了方便停车管理,就向小区业主推出地下车位。”

她介绍,目前停车位每个40万元的定价,开发商和小区物业沟通过,也在房管部门备案了。停车费涨到每月1200元,也是周边小区收费的大致标准,并不是为了逼迫业主购买车位。小区车位看起来充足,是因为部分车位正在装修,这些车位租给了一家公司,等装修好之后,车辆会陆续开进来。



 
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